Indicators on 精選租盤 You Should Know

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

經過了多年累積與仲介交手和買房經驗後，有了點心得。本文將淺顯易懂的說明「什麼是斡旋」，並依照實際的經驗分享「斡旋金多少才好」、「下斡旋有什麼技巧」、以及「下斡旋後反悔，怎麼辦？」。

你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。

「賣樓」涉及的程序繁多，本文為你簡介出售住宅物業的程序、相關資訊及服務。

小楊聽完後似乎可以理解，馬上提出第三個問題：「假設我買第一間房子之後，結果房價跌了怎麼辦？虧錢賣屋的話，很難再換房啊？」

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缺少稅務減免：無法享受自用住宅的稅率優惠，可能導致地價稅和房屋稅額增加。

對於一般人，房屋價格幾乎決定該買什麼房子？能買什麼房子?的關鍵。同樣的價格在不同地區能買到的房子品質、大小都會有所差別。簡單來說，價格帶越寬，選擇越多; 反之價格帶越窄，選擇也越少。

除了個別身家特別豐厚的朋友，可以說，十個買樓的朋友，九個都要申請按揭。即使你找到一間十分順我的筍盤，但如果申請不到按揭，也只能眼睜睜的看著別人購入這個筍盤，然後自己享受。

政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。

所以反過來說，如果仲介根本就不想跟你講到斡旋，那代表自己的出價不可能有機會。

當家庭結構成員穩定，目前狀態預算充足，並希望長期定居者，可以考慮直接鎖定合適地點購屋。屬於長期持有購屋者，較不會受短期房價影響，可耐心尋找挑選最適合的房子，若房子條件很好，即便價格稍高也仍可考慮。(???? 適合對象: 家庭成員人數穩定、工作地點與生活圈也已固定下來者。)

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